北京通州综合发展项目 | 为城市副中心注入绿色新动能

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转自：信德集团

 

绿色建筑系列

 

信德集团秉承“旅游＋”发展战略，汇聚其在港澳地区深厚的文旅、综合发展、房地产、交通网络、投资及大型基础设施开发经验，致力于在进驻地区创造显著经济价值，并与国家发展蓝图紧密相连。近年来，集团将目光投向北京城市副中心——通州，区内汇聚北京中央政府总部及多间国营机构，这里不仅承载着北京空间格局调整和发展空间拓展的重要使命，更是京津冀协同发展战略的关键一环。

 

 

 

 

集团投资开发的北京通州综合发展项目，旨在深耕中国北部市场，依托集团的丰富经验和资源优势，为北京城市副中心注入新的发展动力。同时，集团将绿色建筑和可持续发展理念融入项目中，致力于提升建筑的环保性能和城市的生态价值。

 

北京通州综合发展项目

 

项目位于历史悠久的京杭大运河旁，“五河交汇”的景观被认为是通州新城核心区最大的亮点之一。用相对宏大的城市形象呼应源远流长的运河，从运河文化角度出发创造通州特有的城市景观。项目地块周边开阔的运河和步行绿化景观带为市民提供了更加舒适与建筑互动的机会。

 

项目包括127,000平方米的零售空间、119,000平方米的写字楼和50,000平方米的公寓单位。零售商场将与北京城际铁路M6线相连，乘坐铁路可直达北京市中心。该项目预计将于2025年开始分阶段完工。

 

 

LEED认证

 

 

 

项目的14-1和14-2地块在2022年取得了美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的能源与环境设计先锋（LEED）金级预认证证书。这标志着项目在绿色建筑领域的卓越成就，更是实现了信德集团的绿色建筑承诺。

 

 

 

环保幕墙 

 

 

 

项目外墙采用银白色凸出竖挺设计，采用中反射玻璃，提升了建筑的美观度，亦通过低反射高透的特性，减少了光污染，有效控制热岛效应。

 

 

 

绿色呼吸

 

 

 

项目采用先进的新风系统，配备至少MERV11级别的空气过滤，确保室内空气的清洁与健康。

 

 

 

节水节能

 

 

 

通过市政中水的利用，项目采用室外绿化中水灌溉和中水冲厕系统，搭配采用带土壤湿度感应，雨天主动关闭控制的微喷灌系统，节约了大量室内外用水。同时，太阳能热水系统的引入，制备生活热水，供餐饮厨房和集中淋浴使用，并采用强制循环间接加热设置，进一步提高了能源使用效率。

 

 

 

机电系统优化 

 

 

 

空调排风能量回收利用，热回收效率不低于60%，同时，对室内CO2、PM2.5、VOCs进行严格控制，保障室内空气质量。

 

 

 

自动化照明

 

 

 

 

项目全面采用节能光源和高效LED灯具，结合智能照明控制系统，根据自然采光状况自动调节照明强度，实现室内外精细化采光控制管理。

 

 

 

海绵城市理念 

 

 

 

项目采用海绵城市设计，通过下凹绿地和透水铺装材料的应用，有效控制雨水径流，增强城市应对自然灾害的弹性。

 

 

 

绿色出行

 

 

 

项目周边的配套设施和公共交通资源便捷丰富，鼓励绿色出行的低碳生活方式。

 

 

 

 

 

 

北京通州综合发展项目展现了集团的绿色理念和对未来可持续发展的深刻理解。集团希望将为北京城市副中心注入新的发展动力，推动区域经济与生态环境的和谐共生，为首都加快建设具有世界影响力的中国特色国际交往中心添砖加瓦，共同书写北京发展新篇章。

 

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2024年4月26日 09:06
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